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租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的,合同无效;如果继续租赁房屋的,则视作签订了一个不定期租赁合同,原合同内容继续有效,不过当事人可以随时解...
合同到期以后是否还有效,需要看合同类型。比如附生效期限的合同,期限届至时合同生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效;租赁合同到期后,承租人...
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租房合同满足下列条件有效: 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【辟谣】 问:租房协议可以代签吗? 答:租房协议可以代签,为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的,则属于无效合同。 【提醒】 问:哪些是无效合同? 答: 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同; 2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同; 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
1、租房合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、租房合同存在以下因素是无效的: (一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违背公序良俗的民事法律行为无效。 (五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
合同到期以后是否还有效,需要看合同类型。比如附生效期限的合同,期限届至时合同生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效;租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。
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