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婚前买的商品房以个人名义有贷款离婚怎么处理

2023-09-01
一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,离婚时房屋认定为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,离婚时房屋一般认定为为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。 三、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,离婚时一般情况下,认定房产证上是谁的名字房产属于谁。 四、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 附

相关法规

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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