后两个人一起购买的房子该怎样处理

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• 问两个人结婚后一起买房子，公积金贷款买房人死亡后，另一个怎么办？
  

  1、如果两个人婚后可以用两个人的公积金贷款，也可以用任意一方的名字去贷款，个人月缴存750（不算单位给缴存的那一部分）贷30年可贷到80万。如果想贷得多必须能评到2A或3A。2、如果缴存中途中断了一个月，得从中断的那个月往后推一年，必需连续12个月足额缴存，且现在账户处于正在缴存状态，建户和缴存都满一年以上才可以申请公积金贷款。一般单位缴存比例都是12%，计算公式：个人月缴存额除以缴存比例-980。展开1、如果两个人婚后可以用两个人的公积金贷款，也可以用任意一方的名字去贷款，个人月缴存750（不算单位给缴存的那一部分）贷30年可贷到80万。如果想贷得多必须能评到2A或3A。2、如果缴存中途中断了一个月，得从中断的那个月往后推一年，必需连续12个月足额缴存，且现在账户处于正在缴存状态，建户和缴存都满一年以上才可以申请公积金贷款。一般单位缴存比例都是12%，计算公式：个人月缴存额除以缴存比例-980（单身）或1960（已婚），用上述数字再除以贷款年限的月均还款额，最后得出的数字就是你能够贷多少万（钱数），有不明白的收起

• 问一个人贷款买两套房子是怎样的
  

  一个人贷款买两套房子，具体如下; 目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

• 问个人购买集资房，怎样处理
  

  集资房能转让吗，所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房能转让吗：国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。该《办法》第十九条规定，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建筑标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。因此，集资房市可以转让的，但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定。由于集资房属于不完全产权，也就是说，集资建房的当事人并不享有完全的产权，所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后，才可以转入集资房。

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