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出租房漏水责任认定:出租房漏水需要看具体是哪方的责任,如果是房屋本身的原因,一般由房主承担赔偿责任;如果是由于房屋在使用过程中的不当造成,则...
由谁负责赔偿,关键在于对该损害结果,谁有过错。出租房漏水,属于房东交付房屋不合格,若租户在正常合理规范的情况下用水,由房东承担赔偿责任;但是...
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房屋漏水纠纷的处理,首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
出租房漏水责任认定:出租房漏水需要看具体是哪方的责任,如果是房屋本身的原因,一般由房主承担赔偿责任;如果是由于房屋在使用过程中的不当造成,则由租房者进行赔偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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