买房的过户手续怎么办理

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• 问买房过户手续是怎么办理的
  

  方法/步骤1目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！2双方需要带着明、房权证、本、、、过户确权审批表到房管部门测绘申请测绘，出具新的测绘图3测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费4双方带着新的测绘图和（2）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。5双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具单，缴纳契税。6双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具单（免税单）。7双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。8完成上述7步曲后，可以喝杯茶松口气了；7个工作日后，买方带着身份证明到房管部门开具发票，带着发票到指定银行交费后，之后带着回执就可以到房管部门取到新的房权证了。

• 问买二手房怎么办理过户手续
  

  二手房办理过户手续：一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7——8个工作日左右。

• 问买二手房过户手续怎么办理？
  

  买二手房按照以下步骤办理过户手续： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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