出租人承担权利瑕疵的担保责任具体有哪些

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• 问权利瑕疵担保责任是法定责任还是瑕疵担保责任
  

  (1)权利瑕疵担保责任是法定责任。权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。(2)权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任。权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。(3)瑕疵担保责任是出卖人的责任。瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。

• 问权利瑕疵担保责任具体是如何构成的
  

  1、权利瑕疵担保责任的构成应当具备的条件为权利瑕疵在买卖合同成立时存在，买受人不知道有权利瑕疵的存在等，权利瑕疵担保是卖方保证标的物的权利完全、有效、无限制地转移给买方，且无第三人主张权利的担保责任。 2、法律依据《民法典》 第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。 第六百一十三条买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。

• 问承担权利瑕疵担保责任的规定及相应条件有哪些
  

  出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下： 1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有者主张出租人对租赁物没有处分权，租赁合同无效；也可作为租赁物的抵押权人，义务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，必然会影响承租人对租赁物的使用和收入。 第三人主张阻碍承租人使用和收益租赁物的权利。如果第三人主张实现抵押权，由于涉及对租赁实体的处置，则会阻碍承租人使用租赁实体。 3、承租人在订立合同时不知道有权利缺陷。如果承租人知道出租人在订立合同时没有处分租赁物的权利，自愿承担第三人主张权利的风险，出租人不承担瑕疵担保责任。

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