租户转租合同到期房屋租赁合同是否有效

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• 问租房合同到期租赁合同是否还有效
  

  1、有效。 2、依据《民法典》第七百零七条，租用限期六个月之上的，理应选用书面通知。被告方未选用书面通知的，视作不定期租赁。 第七百三十四条，租用期内期满，承租方再次应用租用物，出租方沒有提出质疑的，原租赁协议再次合理，但租用沒有签署书面形式租赁协议的，视作不定期租赁。不定期租赁彼此被告方能够随时随地消除租用关联，故不会有消除毁约。租用关联消除后，能够规定出租房屋退回保证金。限期为经常性。

• 问房屋租赁合同有效吗租赁是否能转让房屋
  

  房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房屋租赁合同无效转租合同的效力是否有效
  

  1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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