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专业分包:是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,拟专业分包劳务分包将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人...
指施工单位或者专业分包单位(均可作为劳务作业的发包人)将其承包工程的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。 也就是:甲施工单位...
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建房房主:(以下简称甲方) 建筑承包方:(以下简称乙方) 双方经过友好协商,共同达成自行施工专业分包劳务分包合同,如下条款。 一,建筑要求 甲方宅基地建房东西长为16.9米,东头宽为8米,西头宽为10.8米。承包给乙方建筑,第一层面积169平方米为框架结构,二层、三层分别是159平方米为砖混结构,屋顶为瓦屋面,顶层砖墙不超过0.5米,以上建筑不包括:内外墙砖、地板砖、水、电等工程。 二,甲方权利及责任 甲方给乙方提供水、电、沙石、砖等建筑材料,并保证施工期内的需要。 三,乙方建筑工具进场后,由甲方看管,丢失被盗由甲方承担。施工图纸有甲方提供,施工方案由甲乙双方共同协商,协商期间不耽误工程进度。 四,乙方权利及责任 乙方负责建房所需工具,机械、模板等建筑用品。按图施工或与甲方协商施工保证工程质量。 五,安全施工:承担由于乙方安全不力造成事故的责任和因此发生的费用 六,建筑款与结算方式 甲方按实际建筑面积每平方米100元支付给乙方。 付款方式:乙方开工后,甲方预付工程款5000元,基础完工后预付工程款10000元,一层主体完工后预付款5000元,二层主体完工后付工程款10000元,三层主体完工后付工程款10000元,工程全部完工后余款全部付清。 七,本协议条款甲乙双方签字后生效,在竣工结算,甲方支付完毕,乙方将工程交付给甲方后即告终止。 八,本协议正本两份,具有同等效力,由甲乙双方签字后分别保存。 甲方: 乙方: 年月日
区别在于:1、专业分包的内容是分阶段工程,计算工程费用,表现为承包材料的劳务分包的内容是工程中的劳务,计算人工费用,表现为承包材料,通称为清包。2、专业分包的发包人只有总承包人,与三方当事人有关的劳务分包的发包人可以是总承包人,也可以是专业工程承包人,也可以是四方当事人。3、分包专业工程,除施工总承包合同有约定外,必须经总承包人同意的分包劳务作业不需要总承包人同意。4、专业分包承包人不能重新分包,但可以分包劳务工作,劳务承包人不能重新分包劳务工作。5、专业分包承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任,劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。
具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包: ①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的; ②施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的; ③专业工程分包人再次实施分包的; ④分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程; ⑤转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。 此外,对分包的工程还有量的限制,例如交通部颁布《公路建设市场管理办法》第三十八条规定:允许分包的工程范围应当在招标文件中规定,分包的工程不得超过总工程量的30%。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30%的,专业工程分包与专业劳务分包或者专业工程分包管理费超过30%的(招标文件规定的税费除外),这是底线,逾越底线均认定为违法分包。该办法还强调分包工程不得再次分包,凡再次分包也被认定为违法分包。
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