买的新房可以加名字吗-法师兄

夫妻直接可以直接加名如果不是夫妻要到房产局进行划分房产占的份额

答

如果房款已经全部付清，没有贷款，你们办理结婚证之后，可以去房管局，加上产权共有人的名字，也是你。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能...

答

那肯定是可以的，双方可以约定房子的产权归属以及比例。不过房产证具有公式效力，即第三人依据房产证或者房产登记信息有理由相信该房子是属于你对象一...

婚前贷款买房的人很多。在这种情况下，购买的房屋一般属于婚前的个人财产。结婚后，妻子担心房子没有自己的份额。以后离婚了，就没有保障了。能不能加自己的名字，一般都可以加。法律没有禁止性规定。但在现实生活中，银行和房管局管局不允许在房屋抵押的情况下变更所有人。然而，婚前贷款购买的房屋通常在婚后由夫妻双方共同偿还。此时的费用属于两个人。根据相关法律法规，房屋属于个人财产。离婚的，应当给予对方偿还部分及其相应增值部分的补偿。

我父亲是一名农场退休职工，农场为了改善职工住房，给职工一些优惠政策工龄补贴，我父母亲年事已高再加经济能力有限不想购买，我就与我父母亲商议以他们的名义给我儿子在农场购买了一套89平米住房，房钱全部有我出，此房无房产证，只有农场办的房屋使用证，为了照顾他们方便，我就让他们住在这套房内，现我父亲已去世，我想却名在我的名下，但我大哥阻拦不让改名，我想咨询一下这件事我因该怎么办？怎样维护我的合法权益？

房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。