买房子可以加人的名字吗

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• 问贷款买的房子可以加名字吗
  

  贷款的房子一般没办法加名的。 因为你向银行借款，于是你房产上设定了抵押。抵押意味着在贷款结清之前，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。 如果实在想加可以首先去贷款银行沟通一下。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。非常麻烦。而且银行一般也不会配合你的，因为从抵押证取出到重新办理抵押证这段时间，你的贷款处于无抵押状态是有风险的。 所以建议写个协议，等还完款再更名。

• 问买房子可以加父母的名字吗
  

  可以加你的父母为共有人，在签订购房合同的时候就加进去，办理房本的时候有共有人的名字。房产产权属于共有，你在签订购房合同时也可以约定共有的份额。费用的话各地好像不是非常一样，我们这就是80，多一个房本的钱。我本人做销售2年，客服2年。我的意见你可以参考一下。不过你的父母加为共有人，等到他们百年以后，顺位遗产，你们是要掏遗产税的。

• 问婚前买房子可以加两个人的名字吗
  

  婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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