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有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第...
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,相应地...
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不能买。房产证和土地证密不可分。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房,存在无法取得房屋所有权的法律风险。
以下是关于有房产证无土地证的房子买卖案例:我家是农村户口,打算在别的村子买一栋房子,但是买的房子没有房权证只有集体土地使用证,那个村里的房子都是这种情况。 1、请问可以买卖吗 2、如果可以买卖,集体土地使用证可以过户吗,需要哪些手续要像房地产权交易一样交税吗这样的房子以后可以办理房权证吗 3、如果只有双方签订的交易合同,集体土地使用证在我家手中,只是上面的名字没改还是以前房主的名字,可以吗容易出现哪些纠纷 4、如果牵扯到房屋拆迁,我是不是只能拿到房产补偿和拆迁费,土地补偿款拿不到,对吗那如果我把户口迁过去,是不是就是本村村民了,土地补偿款就能拿到了
一般情况下,要房产证和土地证都齐全的房子,才可以购买。这样也不会有特殊的风险。要是房子没有土地证,那不建议购房者购买。有房产证没有土地证的房子是不可以过户的。而且购买这样的房子,还会存在很大的风险,购房者买房的时候,一定要格外注意这样的情况。
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