转让店铺未鉴合同发生纠纷房东有责任？-法师兄

门面转让需要房东同意，上一家未经房东同意而转给你，行为是效力待定的，你可以起诉撤销。

答

首先，这个社会有很多的灰色操作，是不在法律层面的。但是你要学会控制你的风险，包括你转让店铺下来要签订的合同等。因为类似这样的店铺转让纠纷我们...

答

首先，依法成立的合同，自成立时生效，从字面上看，合同内容不违法未损害他人利益，应属有效；其次，针对你自己了解的合同撤销，只有因重大误解订立...

我有一店铺在2016年2月25日转让给吴某（共11万元）,并双方鉴下简易转让协议，当时吴某只给了我6万元并岀具了5万元欠条(并注明1月内还清)。三个月后即2016年6月3日吴某以现在就还钱和店铺转让协议太过简易为由、要求重新写份洋细协议，我就答应了。吴某写好新协议其中有一条内容是这样写的“现吴某己支付甲方(即我)人民帀拾壹万元整”，我当时并没有多想只是觉得反正他今天都把欠下的钱给我了，也没太在意就鉴下.鉴好后吴某又以种种理由说‘有笔钱说好了今天到帐、怎么没有到地、当时他还打电话问了明天一定到，帐一到就转给我’。我当时很生气协议又签了叫他重写一份欠条并注明情况.他说欠条就不要写了还是原来那份就行了，只要把新协议日期定在同原简易协议一样日期(即2016年2月25日)就行了，我当时真的被他骗了事后才知道一切都他在做作,双方对新协议内容和日期圴无异议并鉴定下了.随后吴某承诺明天一定把钱打给我,原简易协议和日期6月3日协议被吴某当场撕毁。第二天后多次索要未果,故告上法院.在法院调解中:吴某称“欠的钱以在2016.3.还给我并双方鉴定协议一份、说我未将欠条归还给他、协议实际日期是在欠条后形成、当时只是双方将协议日期倒签为2016.2.10，说我是恶意提起诉讼”。并岀具证具(文件形成时间鉴定证明书)。跪求：请问这个官司怎么打,能否要得回钱法院怎么判

对于本案件涉及两个法律问题：一、门面的转租行为是否经过产权人的同意或转租人享有合同约定转租权？二、你们的网吧经营执照是否变更？对于网吧的经营转让行为，需要经过文化管理部门许可，公安部门审批，具有特定许可的性质，不能私下随意变更实际经营人，以及作为个体工商户的执照不能直接转让变更。你们的行为存在上述严重的法律障碍，你可以主张协议无效了，依法返还已付款！

协商不成，到法院起诉后，申请财产保全，查封店铺，主张对方承担违约责任中华人民共和国民事诉讼法第九章保全和先予执行第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。