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首先,依法成立的合同,自成立时生效,从字面上看,合同内容不违法未损害他人利益,应属有效; 其次,针对你自己了解的合同撤销,只有因重大误解订立、订立合同时显失公平的,或者是欺诈胁迫手段违背真实意思订立的合同才有权请求撤销; 最后,你这个合同以及店面转让,如果对方这样纠缠或者不打算履行,估计也没有必要再继续下去了。建议跟对方协商下解决,实在难以商量再考虑诉讼解除合同要求对方承担违约责任。
在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的。若餐饮店转让者所使用的商铺是通过租赁获得的,在转让时,商铺的转租必须经过一手房东同意,否则将构成非法转租,一手房东有权主张转租无效,要求收回商铺。 因此,在接受转让餐饮店时,如果是房东在出租店面,就应该请对方拿出有效的产权证,并根据产权证,对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查,以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。如果是租赁者在转让餐饮店,也必须请房东出面,三方要进行当场确认,以分清店内物品的所有权。待详细界定清楚以后,再在合同上加以说明。
1,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2,你可以根据定金协议要求转让你店面的经营商双倍返还定金。
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