地役权成立的条件

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• 问地役权构成要件
  

  1、首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提 2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利 3、必须是使用他人的土地 4、地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。

• 问地役权合同成立时间
  

  地役权合同的成立时间是，有约定依约定，没有约定依承诺生效时合同成立。地役权是用益物权，设立地役权应当采取书面形式订立。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否顺利地履行、实现订立合同的目的。

• 问地役权的设立
  

  地役权的设立，需要双方当事人签订地役权合同，合同生效以后，地役权设立。

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