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单位集资房5年内取得完全产权的，可以上市买卖。单位集资住房是经济适用住房的组成部分，住房建成后由职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易超过...
上市集资房需按基准地价平均标准的40％缴纳土地出让金；1、5％的契税；0．05％的印花税；超过核定最高购房总价标准的交易部分需缴纳10％的综...
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单位职工集资建房是一种经济适用房，是一种政策性住房位集资房满足一定条件也可以交易。单位集资房的交易条件是什么？单位集资房符合必要条件的，可以买卖：员工是否拥有完整独立的产权，也要了解单位是否有特殊限制。比如有的单位要求只能在员工内部买卖，不能卖给社会上其他买家。有些还需要取得房地产管理部门出售的许可。如果员工是全额集资，将来可以处理100％产权证领取后，土地出让金补缴后，可以自由上市交易；假如员工只是部分出资，将来为员工办理的房产证就是部分产权，另一部分产权属于单位。如果员工想转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房产证，其次要经产权共有人同意，单位有优先购买的权利。
集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的，合同不应当规避法律的规定，况且，合同中只是约定的费用，与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方，如果出现争议时，应当作出对其不利的解释。现在卖方无法证明已经尽到了告之义务。 何时交房应当以合同约定为准，而不是卖方可以单独确定的。况且，房屋的漏雨的情况没有解决。所以，你可以理直气壮的和卖方和对方谈判，没有必要采取回避的态度。
二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题：时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。
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