父亲和哥哥之间房子赠给我可以继承给妹妹吗

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• 问父亲赠与妹妹的房产可以继承吗
  

  一、你父母的房屋不是你父亲与继母的财产；二、你父亲赠与给你与妹妹，赠与合同已经生效，且房票更名为你与妹妹名下，不公正也没有关系；三、你父亲在赠与生效后，没有法定事由是不能收回的；四、你们当然有权继承母亲的遗产；五、你父亲给继母签署的承诺书，只有在你与妹妹同意的情况下才有效。你没有签字，对你不发生法律效力。

• 问哥哥的房子过户给妹妹需要多少钱
  

  过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问父亲把房子赠与哥哥给我怎么写
  

  1、如果你说的书面处分是指将产权过户给了你哥哥，那么你对该房产没有权利。 2、如果你说的处分是指你父亲写的赠与协议，你父亲临终前该协议也没有履行，那么应该按照法定继承。 3、如果你说的吧房产书面处分给了你哥哥是指遗嘱。那么你很难得到该房产。因为你哥哥遗嘱是书面的，而吧房子给你的遗嘱是口头的，法律对口头遗嘱的要求很严格，必须有2个以上的证明人，而且是在紧急情况下（一般是指临死前），如果紧急情况不存在了，应该立书面遗嘱。

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