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门头房销售虚假宣传是否违法?

2024-11-17
在房屋销售方面,双方可以自行做出决策,并没有强制性的要求。从法律层面来看,房屋销售属于一种典型的民事法律行为,只要满足以下几个基本条件,便可视为有效且合法:首先,买卖双方需具备成为合格交易者的身份;其次,买卖双方之间的真实意愿与表达应当保持一致且未违反任何国家法律法规以及公众利益。尽管通过公证手段可以增强法律效力的证据力度,但它本身并不能直接赋予协议法律效力。 关于房屋买卖协议中出现涂改情况时,其法律效力如何判断的问题,通常来说,如果房屋买卖协议存在涂改现象,那么该协议将被视为无效。但如果经过买卖双方共同协商达成一致意见后对原协议内容进行了修改,那么这种修改后的协议仍然具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条和第五百四十四条规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。同时,根据第一百四十三条的规定,具备以下条件的民事法律行为是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

相关法规

根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条 规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第一百四十三条 规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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