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根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号): 第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或...
夫妻婚前分别购买第一套住房贷款,贷款利息支出,婚后可选择其中一套住房,由买方按扣除标准100%扣除后,夫妻双方也可以按照扣除标准分别购买50...
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不可以。“房贷利息抵个税”就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。每月的工资先扣去房贷利息再交税,其变化并不直接体现在房产还贷上,而是体现在个人实际可支配收入上。目前我国还没有实施。
“个人所得税抵扣房贷”又称房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。换言之,就是会计每个月在做工资的时候,在算你要交多少个税时,会把你的工资先减去你的房贷利息再计算你的个税。个人所得税抵扣房贷举例假如家住威海的老王,通过商业贷款50万买了一套房,通过按揭供20年。如果他选择的是本额等息的还款方式,月均还款额约为3272.22元,其中约1189元是利息支出。按照他的税前月收入5000元计算,原本扣除四金、税基等应纳税45元。但如果房贷利息可以抵扣个人所得税,在其他条件不变的情况下,老王每月将纳税9.3元相当于房贷利息支出的3%。个人所得税抵扣计算公式应纳税所得额=(工资收入金额—各项社会保险费—起征点3500元)*税率—每月房贷利息(以上价格来源网络)
为了方便征管,同时各地对首套住房的认定都不一样,有认房、认贷、认房又认贷,所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定,直接按照是否享受银行首套房贷利率为准,贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。《专项附加扣除暂行办法》第十四条人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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