40万的房子更名过户需要多少钱？

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• 问40万房子过户费多少钱
  

  房屋的过户费主要有:契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80工本费80印花税：万分之五评估费：评估价的0.5%担保金：贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万

• 问40万房产继承过户需要多少钱
  

  1、一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。 2、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）

• 问买房房子40万过户费多少钱？
  

  按房产证不满五年计算，过户税约83000元。转让税具体如下：二手房税约为房产报税价格的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年免税），营业税5、5％（房产证大于5年免税），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，以上税点均按普通住宅小于144平方米计算）。房产证五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，只需要缴纳契税1、5％，其他转让税大概几百。也就是说，总共约1、8％。

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