土地出让合同签吗？都有什么注意事项啊？-法师兄

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，将国有土地使用权出让给外商投资企业，与外商签订的投资从事经营成片土地(即成片土地的开发)，明确双方权利与义务的合同。外商取得土地使用权的目的不是自用，而是为了经营，即按规划要求对土地进行综合性的开发建设，平整场地，建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行转让土地使用权，经营公用事业，或者进而建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，并从事转让或出租这些地面建筑物的经营活动。成片土地使用权出让合同的特征是： (1)合同的受让方一般是专门从事房地产经营活动的，并依中国法律、法规成立，从事土地开发经营的具有法人资格的外商开发企业。(2)出让地块的用途主要是建设生产型项目。例如，建设以开办和经营工业项目为主的工业区。(3)开发企业取得土地使用权开发的目的主要不是为了自用，而是为了经营，通过形成工业用地或其他建设用地条件或建成工业厂房以及相配套的地面建筑物去吸引别的投资者。因此，成片开发土地使用权出让合同对开发企业转让、出租等经营行为的条件和内容等规定得特别详细。 (二)宗地土地使用权出让合同此类合同亦称项目用地土地使用权出让合同。它是指市、县土地管理部门根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》的规定，土地出让合同签出让国有土地使用权，与土地使用者签订的有关双方权利与义务的合同。土地使用者取得土地使用权以自用为主，而不主要用于转让、出租等经营活动。

答

1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移...

答

签订农村土地承包合同具体要注意以下几点： 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权...

中国的土地所有权都是国家的或集体所有的；你的问题较简单，这样的事件需要注意的地方多着了，首先转让方的主体要确定，是否有权转让土地使用权，今年是法治年，尤其在程序方面得注意；其次，转让土地后的用途，若涉及耕地，肯定要与新农村建设或者农业合作的大主题相对应；在这些问题解决过程中，相应的使用年限自然就会清晰了！

路氹城签合同注意事项房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

土地转让注意事项如下： 1、应签订书面的转让合同； 2、确认转让方是否享有合法土地使用权； 3、是否属于可以转让的土地使用权； 4、通过评估，确认转让价格； 5、其它应当注意的事项。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。