买卖安置房需要注意到哪些问题

大家都在问查看更多

• 问买卖安置房需要注意哪些问题
  

  因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。

• 问买卖安置房需要注意哪些问题?
  

  1、明确安置房的性质 对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。 2、办理公证手续 办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。 3、合同的内容要明确 买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据民法通则及合同法的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

• 问买卖安置房要注意哪些问题？
  

  1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前该房屋具备产权证，只是没有及时办理，那就可以日后再办理，但是如果房屋本身并不具备产权证，，那就最好不要购买。 2、安置房买卖一定要办理公证手续，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  买房要注意哪些问题

  529人已观看

• 1'01
  买房需要注意哪些细节问题

  733人已观看

• 0'51
  商品房买卖注意哪些问题

  584人已观看

• 1'26
  买房需要注意些什么问题

  733人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房买卖需要注意哪些问题

  154人已浏览

• 
  安置房买卖要注意哪些问题

  174人已浏览

• 
  买安置房需要注意哪些问题

  191人已浏览

• 
  卖安置房要注意哪些问题？

  159人已浏览