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小产权房屋能否进行买卖交易?

2025-01-22
一、关于小产权房 1. 小产权房的性质有两种: 一种是集体土地上建造的房屋,即宅基地上建造的房子,属于该农村集体所有者的财产,外村农民不能购买; 另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建造的房子。 2. 小产权房一般属于违建,无房产证,不受法律保护。 二、根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民仅享有使用权。因此,将房屋出售给城市居民的交易行为无法受到法律认可与保护,也无法办理土地使用证、房产证和契税证等手续。

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