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1、。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、。征收标准为成交价的...
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比...
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(一)买家支付 1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米。 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 (二)卖家支付 1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地税:可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入× 7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)× 5.5%。不能提供上手的,为转让收入× 5.5%;税费为差额的 5.56%。 6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
1、。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税为成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。5、工本费。工本费是每本80块钱。6、交易手续费。产权证面积小于144平米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
(一)买家支付 1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米。 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 (二)卖家支付 1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地税:可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入× 7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)× 5.5%。不能提供上手的,为转让收入× 5.5%;税费为差额的 5.56%。 6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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