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办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许...
合同是有效的,但是在签字的时候应该注明是那个中介公司代签的,这样就会保险一点,以防中介公司从中使诈,小心点总是好的,另外合同应该最少一式两份...
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1.内部的结构要求,主要是关于建筑方面的,因为有时会牵扯到你的装修改造的需要,上水下水、电、煤气、暖气等结构的布局,那些是独立的那些是与他人共用的,有些时候底墒的煤、水、电、暖气、物业费的使用价格与居民的使用价格不同,这些问题你要知道。 2.一般情况底墒的承租者到会对底墒的门面进行改造,一些地方的政府政策是不允许随便改造的,有时需要找相关的部门审批,这一点你要问问房主(包括你的广告牌有时也要审批) 3.有时租赁底墒你想起照,这时你就要问问房主是否允许、这个房子是否以前起过照 4.底墒的性质是公产还是私产或是其他性质,如果是公产还会牵涉到每月向房管站缴纳的房钱谁负责 5.一般底墒的租赁都要求备案一般是在当地的派出所或是房管局等 6.此底墒的产权证的所有人和出租人是否是同一个人,看看相关的证件,同时询问周边的邻居 7.一般在实际的合同操作上采取,签订完合同的同时缴纳房租和押金,一般情况是付3个月的租金压1个月的押金,这方面没有统一的规律可循,出租人一般都想多要几个月以免麻分,租赁人一般都想少交,以免占压资金。你可以在合同的时候和房主商量,同时希望他可以给你一定装修期,也就是签订合同之日不算起租期,在往后推迟几日,你可以利用这段时间进行房屋的整理。 如果你的用途是做餐饮生意,你还要知道这个底墒有没有限制明火的要求,这个规定一般都是由相关部门要求的,房主一早就应该知道。 如果有问题再找我!。
将自己的收藏品与画廊协商一个基价,由画廊代销,最好签订一个协议,以防止不必要的纠纷。二是委托收藏家或经纪人代销。因收藏家和经纪人都有自己的渠道,有稳定的客户,故销售网络畅通,但也应签订协议为妥。三是举办展销活动。你若拥有较多的收藏作品,可以通过举办展销活动展卖作品,但须去文化部门办理手续,取得同意后方可举行。如有其他展销会,你也可将自己的作品委托代销,参加展销。四是参加拍卖会。你有艺术品位较高、画面质量较好的收藏品,亦可委托拍卖行拍卖,委托的拍卖行最好具有一定的知名度和信任度。签订委托合同是必不可少的,但不要忘了应有经办人的亲笔签字,要防止某些拍卖行的欺诈行为。四川曾发生一拍卖行将拍品征集后携物潜逃的事。拍卖会举行之日,你最好自己亲临到场,记下拍卖成交价,以防拍卖行弄虚作假。
甲方:乙方:由于资金方面的原因,甲方愿将自己多余的一套房屋转让给乙方。现经双方协商,订立协议书如下:一、甲方转让的房屋,坐落在**市**路三弄一幢一单元202室,面积为75平方米。二、转让金额合计为人民币贰拾伍万元整,乙方必须于协议签订之日五天内一次性付清。今后该房屋的房产权证、土地证等过节手续的一切费用由乙方自理,甲方保证协助乙方办理。三、协议签订后,无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关,甲乙双方不得以任何借口引起纠纷,如果甲乙任何一方提出异议,提出方必须以贰拾伍万元的金额,按月以5分人民币利率计算利息,连本带利退还给对方。四、自协议订立之日后,甲乙双方的亲戚朋友不得以任何借口干涉,如任何一方干涉,必须按第三条协议金额计算付给对方。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
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