房产证逾期办理业主如何讨违约金？

大家都在问查看更多

• 问办房产证的违约金如何讨要
  

  开发商的原因使房证迟延办理时：买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务，同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种，买受人不退房，出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。这里的违约金数额的多少是由开发商与买受人共同协商来确定，现在一般约定是根据迟延时间的长短按日承担一定的百分比。实践中按日承担万分之一到万分之五的居多。

• 问房产证逾期办理违约金怎么算
  

  对于房产证的办理,双方有约定的从约定,没约定办证期限的,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同订立之日起算；如合同没有约定解约权的行使期限,法定期限为一年,自解除权发生之日起计算,逾期不行使的,解约权消灭；如合同没有约定逾期办证违约金,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算；开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的,应补偿其差额；开发商是否应承担逾期办证法律责任,视逾期原因而定,只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定或法律规定的期限内未能办理房地产证时才承担法律责任。

• 问开发商逾期办理房产证违约金
  

  看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  交房逾期违约金怎么算

  2,940人已观看

• 0'56
  逾期交房违约金怎么算

  1,893人已观看

• 1'12
  开发商逾期交房的违约金吗

  1,492人已观看

• 0'49
  逾期交房违约金标准是多少

  425人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证逾期办理业主如何讨违约金

  120人已浏览

• 
  房产证逾期业主如何讨违约金

  157人已浏览

• 
  房产证逾期如何讨违约金

  129人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金如何去算

  120人已浏览