涉外商品房买卖中需提供哪些资料

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• 问涉外私房买卖中登记需提供哪些资料
  

  1、房产交易产权登记申请表；2、原房屋所有权证原件；3、涉外公证部门的公证书；转让合同（买卖协议、具结书）；4、房产评估报告书；5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验原件；出方为单位的提供营业执照（事业法人登记证）复印件验原件及国有单位的须上级主管机关批准转让文件、国有资产管理局批复，企业经营性质为集体所有权制还须提供职工代表大会决议，有限责任、股份有限的须提供章程、股东大会决议及董事会决议并加盖公章及法人代表人章，企业法人身份证复印件及经办人身份证复印件；6、受方为涉外人员，需提供公民护照复印件校验原件；7、登记机关认为必要的其他文件。若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证（复印件）校验原件；2、委托具有中介资质的房地产中介办理，需提供书面委托书原件。

• 问涉外买卖中登记需提供的资料
  

  需提供的资料：(资料请自留复复印件) 1、房产交易产权登记申请表； 2、原房屋所有权证原件； 3、涉外公证部门的公证书;转让合同(买卖协议、具结书)； 4、房产评估报告书； 5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验原件;出方为单位的提供营业执照(事业法人登记证)复印件验原件及国有单位的须上级主管机关批准转让文件、国有资产管理局批复，企业经营性质为集体所有权制还须提供职工代表大会决议，有限责任、股份有限公司的须提供公司章程、股东大会决议及董事会决议并加盖公章及法人代表人章，企业法人身份证复印件及经办人身份证复印件； 6、受方为涉外人员，需提供公民护照复印件校验原件； 7、登记机关认为必要的其他文件。

• 问涉外房屋买卖需要提交哪些资料
  

  涉外房产买卖需要提交的材料如下： 1、当事人的身份证明； 2、房屋买卖合同； 3、房产交易申请表； 4、房产证； 5、房产评估报告书； 6、他人委托办理的，提供授权委托书。根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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