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新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。农村住宅实行物业管理的，由当地物业部门根据市区的标准制定相应的收费标准。而为写字楼、工业区、商场、宾馆、独立别墅群、酒店公寓等非住宅项目提供公共性服务的，其收费实行市场调节价，收费标准由当事人双方合同约定。若业主大会与物业管理企业已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及收费标准等仍按原来合同约定执行，合同到期后按新标准执行。
业主主同意，业主可以将房屋改为商品房开设公司。业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。将住宅用房改为商品房的，应当经有利害关系的业主一致同意。
一般来讲，业主或住户所需缴纳的费用包括： (1)聘用管理员工的薪金、福利、补贴等; (2)房屋设备的维修保养费用; (3)公共部门水电、煤气、建筑及通信等设施的费用; (4)公共部门的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; (5)房屋火灾保险、劳工保险费用; (6)房屋清洁及保安、护花种草等美化环境等方面的费用; (7)管理公司的行政开支; (8)房屋大修理及公共设备大修理费用。至于收费标准，国家建委、建设部颁发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中规定“物业管理服务收费应当根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。”由政府定价或实行政府指导价的费用是指为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。具体包括：(1)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费l (6)办公费用;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;实行经营者定价的服务费用是指为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务。这些特约服务具体包括：(1)自行车，汽车和各种车辆的保管;(2)房屋代管业务，预约上门进行室内清洁和家电维修保养工作; (3)根据住户特殊需要，进行室内外绿《化美化l程;(4)室内土建维修，工程和装饰工程;(5)代购商品，家庭护理和提供接送小孩，看管小孩等服务; (6)代订报刊
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