处理物业小区清洁投诉的方法-法师兄

对于已成立业委会的小区，业委会可以组织业主大会，形成决议后经过半数业主通过，再代表全体业主和物业服务提供商签订补充协议，这样新的物业服务费滞纳金标准方可生效。若标准不合理，业主可申请撤销部分或全部业主。若是因为物业服务不满意，认为物管服务缩水违反合同约定，业主可拒交物业服务费及滞纳金，并要求物管服务提供商提供相应的服务。同时，在审理过程中，业主还需承担举证物业服务违约的责任。另外，如果上一手业主欠交的物业服务费，要求新接手业主承担并不合理，不能因此向其收取滞纳金。根据民法典，滞纳金属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，若物业服务费滞纳金标准过高明显有失公平，具有“霸王条款”之嫌，业主可申请撤销。滞纳金每日2至5元为宜，目前物业管理政策法规并未对物业企业能否收取滞纳金及滞纳金比例标准做出具体规定。物业服务费滞纳金一般会在物管合同中有所约定，具有惩罚和阻吓性质，以防止大面积业主不交物业服务费的情况发生。具体的滞纳金标准应由业主和物管双方共同协商确定，目前在实践中一般以每日2至5元之间为宜。

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依据我国物业管理条例的规定,如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳,物业服务企业可以向人民法院起...

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小区清洁不到位物业费可否拒交通州京通园郭先生：我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗? 按照规定，物业公司应每日对...

投诉小区物业锁车的地方如下：1、找开发商投诉，要求开发商出面解决；2、找业委会投诉，业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作；3、找物业经理投诉；4、找街道办事处投诉，街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。

的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

一、随意张贴小广告属于违法行为，涉嫌违反法律法规，可能被罚款并拘留。二、根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。三、小广告被称为城市牛皮癣，随意张贴，破坏市容环境，不利于创造文明有序、整洁优美的城市环境。除此之外，更为关键的是，小广告私自张贴未经审核批准，其散发的信息可能存在安全隐患。