租房合同的约定有什么规定？

大家都在问查看更多

• 问租房合同违约金的规定是什么
  

  1，违约金的数额以合同约定为准，法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%。超出的部分不予支持，你们合同中约定的是违约金10%，有效，符合定价原则。 2，如果现在不住，你可以要求提前解除合同，但需要支付违约金。不过剩余的房租和押金中介应当退还给你，不算敲诈。 3，诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起。 保留对方违约的证据或者不予归还剩余租金和押金的证据即可。

• 问法律对租房合同违约金的认定有什么规定
  

  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

• 问租赁合同没有约定租期规定是什么
  

  第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,577人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,429人已观看

• 1'38
  合同违约金的法律规定有哪些

  1,723人已观看

• 1'01
  租房定金合同怎么签

  1,038人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同违约金有什么规定

  114人已浏览

• 
  租房合同违约赔偿有什么规定

  126人已浏览

• 
  租房合同有什么规定

  118人已浏览

• 
  合租房合同有什么规定

  942人已浏览