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房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名,是纠错行为。房屋过户一般是指房屋买卖过...
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生...
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房产改名和过户的区别包括: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
1、房产更名:房产更名通常是在房产证没有下来的情况下,开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名,这两种房产更名是在房产证下来的情况下,到房管局变更窗口进行办理。 2、房产过户是在房产证下来的情况下,人们通过买卖、继承等方式获得的房产,一般需要到房管部门办理房产过户手续。房产过户的类型很多,有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。房产更名的手续比较简单,一般房产证没有下的情况,开发商到房管局注销原有的合同,然后需要更名的人重新和开发商签订购房合同就可以了。如果是夫妻之将的更名,只需拿着相关资料,到房产变更登记窗口就可以了。房产过户的手续相对而言会比较复杂一些。比如说购买房会先对房产产权进行审查、签订购房合同、房屋评估,申请银行贷款等等。通常我们需要花费更多的时间和精力。如果是夫妻之间的房屋更名,那么我们只需要花费工本费就可以了。如果房产证没有下来,我们通过开发商进行房产更名,开发商会收取几千甚至上万的费用,这个费用通常可以协商的。房产过户需要按照规定缴纳各种税费。
1、房产更名:房产更名通常是在房产证没有下来的情况下,开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名,这两种房产更名是在房产证下来的情况下,到房管局变更窗口进行办理。 2、房产过户是在房产证下来的情况下,人们通过买卖、继承等方式获得的房产,一般需要到房管部门办理房产过户手续。房产过户的类型很多,有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。房产更名的手续比较简单,一般房产证没有下的情况,开发商到房管局注销原有的合同,然后需要更名的人重新和开发商签订购房合同就可以了。如果是夫妻之将的更名,只需拿着相关资料,到房产变更登记窗口就可以了。房产过户的手续相对而言会比较复杂一些。比如说购买房会先对房产产权进行审查、签订购房合同、房屋评估,申请银行贷款等等。通常我们需要花费更多的时间和精力。如果是夫妻之间的房屋更名,那么我们只需要花费工本费就可以了。如果房产证没有下来,我们通过开发商进行房产更名,开发商会收取几千甚至上万的费用,这个费用通常可以协商的。房产过户需要按照规定缴纳各种税费。
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