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合同有书面形式、口头形式和其他形式 口头房屋买卖合同。原告与第三人以口头形式买卖房屋,该争议房屋虽然是被告婚前个人财产,但是原告将购房款交付...
买卖合同纠纷上诉状 上诉人(原审原告):*** 住所:*** 法定代表人:*** 被上诉人(原审被告):*** 住所:*** 法定代表人:*...
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合同(协议)分口头和书面两种。无论是口头还是书面,只要一经成立,就是正式合同。 两者的区别只在於合同成立后,一方不认帐的话,书面合同可以作为证据,而口头合同如果当时没有第三者在场的话,则对於不认帐,你也无可耐何,除非第三者作证..建议电话的时候录个音,作为证据.如果买家,耍赖之类好来维权,我估计,在证据面前,餐厅一般都会认错
可以通过双方当事人协商、请求第三方调解、向人民法院起诉以及向当地仲裁机构申请仲裁等方式对违约一方进行追究,要求其承担违约责任。
私下口头的房屋买卖协议是无效的,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证,如果没有书面的房屋买卖合同,买卖双方容易引起争议,如果因一方的原因导致无法签订买卖合同的,另一方可以要求相对方承担缔约过失的责任。特别是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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