围墙属于建筑吗？

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• 问建筑外墙打广告属于侵权行为吗
  

  《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。依照上述规定，孙某与严某争议的外墙属于共有部分而非专有部分。另外，《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。在法律上，孙某对其专有的房屋所对应的外墙面并不享有专有的使用权。从习惯上，一楼门市房的牌匾都是挂在一二楼交界的外墙上，所以孙某要求严某将牌匾下落至一二楼分界线以下依据不足。并且，孙某在外墙上悬挂了大幅牌匾广告，实际上也占用了严某共有的外墙使用权，但严某并未提出异议，这也是遵从习惯所致。因此，孙某的请求很难获得支持。

• 问1米高的围墙是违规建筑吗
  

  如果自己家的围墙隶属以下四种情况之一，就隶属违规建筑。违规建筑主要包括：⑴未申请或申请未得到准许，并无获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑物；⑶私行改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超出有效期未废除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过虚构相关手续向主管部门欺骗许可证而建成的建筑物。违规建筑，是指在城市规划区内，未获到建设工程规划许可证或违背建筑工程规划许可证的限定建设的，或采取欺骗手段欺骗准许而占地新建、扩建和改建的建筑物。

• 问建筑幕墙工程承包范围
  

  以下是关于建筑幕墙工程承包范围的划分等级： 一级资质 可承担各类型的建筑幕墙工程的施工。 二级资质 可承担单体建筑工程幕墙面积8000平方米以下建筑幕墙工程的施工。[1]

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