房屋继承过户20年后能不能直接分割出来

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• 问公证后房屋能直接过户吗
  

  1、房产公证后不可以直接办理过户。 2、办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。

• 问独生女户口不迁出能不能直接接着继承
  

  独生女户口迁出能继承，继承与户口无关，只要是属于被继承人的子女即可继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

• 问不办理继承公证能直接过户吗
  

  虽然有规定说可以不办理公证，但是目前办理继承，需要先办理继承公证，凭死者死亡证明，婚姻证明，死者房产证，继承人身份证，户口本，到本地公证处，办理公证，缴纳住房评估费千分之六，依据得到的房产评估价格缴纳2%的公证费， 得到公证书，在到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了， 需要在无遗嘱指定前提，所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。

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