上写房子以后给小孩。但是房子现在已经卖掉了怎么办?

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• 问已经出租的房子怎么卖掉
  

  已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下： 1、合同到期则不需要考虑承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调； 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿； 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。

• 问房子写孩子的名字, 但是父亲已经去世, 所以父亲有权利把房子卖了吗
  

  如果房子登记在孩子父亲名下的，你付款相当于是对他的借款，以后只能要求返还价款，而无权决定房子怎么处分，但是你可以做个付条件的赠与，附的条件就是以后房子归你女儿。 但是你可以要求孩子父亲将房子赠与你们的女儿，到房管局办理过户手续，做公证也是可以的，但是没有过户的话赠与就还不能生效，你前夫是可以撤销的。 如果你说的是在你前夫去世后把房子给你女儿的话，就需要其订立个遗嘱，如果没有其他继承人的话，按照法定继承房子也是归你女儿的，遗嘱可以做公证。

• 问孩子已经成人父母把房子卖了怎么办
  

  可让你母到法院起诉离婚，房子是夫妻共同财产，你母至少可得一半，你父是“有过错方”，还可要求给他少分些。“重婚”是自诉案件，“民不告，官不究”，让你母只诉离婚，不告重婚(尤其不要到公安去报“犯重婚”案)。这样放他一马，两方面都顾到了。为稳当，房子产权只要一半而不想多分，那么只以“感情破裂”诉离婚，根本不提他重婚事，可少惹麻烦。

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