房子已经过户了，现在卖房中介不让签合同怎么办

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• 问中介把房子卖了，中介一直不出签合同怎么办
  

  1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。 3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。 4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

• 问卖房子给了中介不过户合法吗?
  

  非法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：1。首先接受房地产交易管理部门的审查；双方签订房屋销售合同后，房地产交易双方需要向房地产交易管理部门办理申请手续，管理部门将检查相关文件，审查产权，到现场进行必要的调查，然后评估人员对交易的房地产进行评估。2、转让所有权；房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审批权限申请相关负责人审批后，经营者将通知买卖双方办理转让手续。买卖双方签订合同盖章，双方持买卖合同及相关文件、材料到交易管理部门办理转让手续。

• 问房子卖了没过户现在不想卖了怎么办
  

  乔传浩律师回复您，您和买方的房屋买卖行为属于典型的合同行为，买方付款，您出卖房屋是您们双方应履行的义务，如果您现在不想出卖房屋，那么严格来讲属于法律规定上的违约行为，这样您是需要承担违约责任的。由于房屋没有过户，那么从房产权属角度来讲，房屋仍然是您的产权。所以您可以不卖房屋，但是建议最好和对方协商解决，以免造成不必要的麻烦。毕竟您属于主动违约。

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