中介把房子卖了，中介一直不出签合同怎么办

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• 问中介私自把房子卖了怎么办
  

  第一，只要过户给你，房子的所有权人是你，因为没有特别的约定，故过户之日就应当腾房后交付房屋的。 第二，中介公司是居间服务方，不是买卖合同的当事人，不用承担责任的。 第三，只要买卖合同成立，而且合同合法有效，你们就应当按约定支付居间服务费，你要解除合同，中介服务费不能免除的。 建议向法院起诉要求卖方腾房并交付房屋。

• 问房子过户给中介了为什么中介不签合同
  

  1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。 3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。 4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

• 问中介介绍的房子被中介忽悠了签了合同
  

  1、根据你介绍的情况，虽然中介的操作有瑕疵，但并未故意隐瞒已抵押的事实，因此合同应当是有效的。2、如果你想继续履行合同，又担心交易安全问题，可采取资金监管的方式，只是多了一道手续，需要交一些费用。3、如果你不想继续履行合同了，可以协商解除，协商不成的话，要看合同的具体约定，是否满足解除条件。去年我处理了几起类似的案件，各有各的情况，如果需要帮助，可以电话联系。

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