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1、本地户籍 (1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房); (2)上海籍成年单身在本市未拥有住房...
外地人的社保在上海买不了房的,没有规定必须结婚才能买,只要有钱都可以买,如果不是一次付清,需要贷款的,请咨询售楼中心或是需要贷款的银行...
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1、本地户籍 (1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房); (2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房; (3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以单独上产证。 (4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。 2、外地户籍 (1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅; (2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房; (3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
【贷款对象】 凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。 【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证; 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力; 3、具有法律效力的购房合同或协议; 4、已付20%(含)以上购房款; 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 【贷款额度、期限、利率】 1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%); 2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄; 3、贷款利率按本行利率政策。
在上海买房条件很多,但是上海买房有优惠政策。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:首先,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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