房地产抵押合同当事人有哪些,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房地产抵押合同生效条件有哪些房地产抵押合同生效的法律规定有哪些
  

  房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点： 1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。 2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。 3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。

• 问房地产抵押合同当事人都有哪些权利和义务
  

  房地产抵押合同当事人的权利义务如下： 1、抵押人转让房地产，应及时通知抵押权人； 2、债务人不履行到期债务，抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿； 3、抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房产抵押合同当事人有哪些权利义务？
  

  房地产抵押合同当事人的权利义务如下： 1、抵押人转让房地产，应及时通知抵押权人； 2、债务人不履行到期债务，抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿； 3、抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,015人已观看

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,536人已观看

• 0'50
  小产权房最新规定有哪些

  1,988人已观看

• 1'07
  债权债务抵消规定有哪些

  2,425人已观看

相关普法查看更多

• 
  房地产抵押合同当事人有哪些

  149人已浏览

• 
  房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些

  271人已浏览

• 
  房地产抵押合同生效日期有哪些规定

  109人已浏览

• 
  房地产抵押合同有哪些内容

  177人已浏览