营改增可以抵扣吗

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• 问营改增后进项税如何抵扣？
  

  营业改革增加后，原增值税一般纳税人购买服务，无形资产和房地产，取得的增值税专用发票上明确记载的增值税额为进项税额，允许从销售税额中扣除。2016年5月1日以后取得会计制度按固定资产计算的房地产和2016年5月1日以后取得的房地产在建设工程中，其入场税额从取得之日起分两年从销售税额中扣除，第一年扣除比例为60％，第二年扣除比例为40％。融资租赁的房地产和在工地建设的临时建筑、建筑物、入场税额不适用上述分两年扣除的规定。原增值税一般纳税人自己征收消费税的摩托车、汽车、游艇、其进口税额允许从销售税额中扣除。原增值税一般纳税人从海外公司或个人购买服务、无形资产或房地产，按规定应扣除增值税的，允许从销售税额中扣除的进口税额为自税务机关或扣除义务人取得的解税纳税证明书上明确记载的增值税额。纳税人用纳税证明书扣除进项税额时，必须具备书面合同、支付证明书和海外机构的账单和收据。如果资料不完整，其进项税额不得从销售税额中扣除。

• 问营改增政策落地不动产可纳入抵扣减税吗
  

  1、是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。我国部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负，目前的政策结果是，从2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，全年预计减税5000亿元。财政部和税务总局随后公告显示，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。 2、原增值税纳税人，主要为制造业、工业企业，因更多行业纳入增值税范畴、可供抵扣的项目增加，带来普遍减税效应，总体减税规模比营改增试点纳税人减税规模大。不动产纳入抵扣带来的减税，占全部减税额的60%。增值税是一个中性的税种，比较公平。在营业税条件下，会引导企业往“大而全”的方向发展，因为任何一个生产环节，若分离出去，会多征一道税，存在重复征税的问题，企业产业链没法做长;增值税不存在重复征税的问题，产业链可以进一步延长，有利于专业分工。

• 问营改增后，新增值税一般纳税人所得财产可以分两年抵扣或从2年抵扣
  

  可以，营改增后，原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%.融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。1、原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。2、原增值税一般纳税人从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，按照规定应当扣缴增值税的，准予从销项税额中抵扣的进项税额为自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。3、纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

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