民法典规定房产合同毁约赔偿金

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• 问民法典规定合同制老师毁约需要赔偿违约金吗
  

  需要赔偿违约金，但如果老师是正常辞退的，则不需要赔偿违约金。合同制老师合同期内是可以辞职的，需要提前30天通知单位或和单位协商完成后，即可解除劳动合同。但是如果在合同期间用人单位对其有培训的，需要支付违约金，金额不得超过用人单位提供的培训费用。

• 问民法典规定房产合同已签但卖家毁约如何赔偿
  

  房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

• 问民法典规定毁约合同赔偿标准是什么
  

  法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。但实务中违约金是根据双方的实际情况可自主约定。没有明确的比例。只要不是特别高和损失明显不成正比的都有效。

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