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买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的规定,则按合同执行。同时,如果买方违约,卖方可以采取以下处理办法: 1、卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易。 2、卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金,如果买方违约,卖方可要求其直接支付违约金。 3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,卖方可以要求买方按实际损失赔偿。
提取公积金用来首付,需要满足如下条件:1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有天津上海实现了,其它城市尚未实现。
1、金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。 首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。 2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。 然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。 希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解50万的房子首付多少这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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