租房合同到期不租了怎么退

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• 问租房不到期不租了租金退不退
  

  租房未到期承租人解除租赁合同的，已经提前预缴的租金可以要求退还，但是应当承担提前解除租赁合同的违约责任，租赁合同中约定有违约金的应当依照约定向出租人支付违约金。

• 问租房合同到期了怎么办，租房合同没到期不想租了怎么办
  

  首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。

• 问租房合同不到期不租了怎么办
  

  第一，对于保证金是否能够退回，主要看当初合同中对于保证金是否有具体约定，如有约定则根据约定履行。第二，经三方同意后合同可以合意提前解除，并不产生违约责任，但现你们三方已经在合同中约定即使三方同意提前解除仍需支付违约金，故应当按照约定处理。现对于你非常不利的是，你必须依法举证你提起一个月通知其他两方，且当时房东和物业均已同意提前解除合同，才可按照第二种方法支付违约金，避免更大的损失。建议带齐相关资料，与当地律师详细面谈，以减少经济损失。

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