民开裂房开裂费用是多少他是按平米数收费吗

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• 问100平米的房子过户费用是多少
  

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：暂免征收 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：暂免征收2、交易费：3元平方米 3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

• 问九十八平米房按税费多少钱？
  

  具体询问税务局吧，这个归他们那边管。

• 问房屋开裂裂落是谁的责任
  

  交房时验收了吗？当时有问题没有？现在开裂脱落了，需要看你们的购房合同中对于出现质量问题是如何约定的，应该会有质量保证期，期间可能会由物业来维修，如果超出保修期，需要到司法鉴定机构做一下房屋质量的鉴定，属于开发商、建设单位的责任，应该由他们来承担，严重的话可以起诉他们要他们来维修并予以赔偿，毕竟他们违约了。

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