私人之间如何进行房屋交易？-法师兄

私人之间如何进行房屋交易？

2024-11-09

当购房者因房地产开发商的不实宣传导致经济损害时，我们建议根据实际损失的严重程度进行合理的赔偿。若确实难以准确量化实际损失金额，在这种情况下，我们可以将侵权方因侵权行为获得的利益作为一个重要的评估标准。如果您不幸遭受欺诈事件，且在与房地产开发公司签署的合同中有明确规定，您有权提出违约赔偿请求。若房地产开发公司或相关责任人坚决否认合同效力，拒绝承认曾经签署过此协议，或者虽然口头承诺会妥善解决问题，但实际上却采取敷衍态度甚至故意拖延，在这种情况下，我们建议您考虑向当地的房地产管理部门直接提交投诉申请。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。

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问自己私下进行房屋交易的方式

答

为了保障您的合法权益，我们建议在补充协议中详细列出售楼书和其他广告宣传中的相关细节内容，以便确保买卖双方对交易条件的理解和共识，减少误解和纠...
问私人之间的房产抵押银行能进行吗?

答

私人之间要抵押房产的，可以先依法订立书面抵押合同，然后当事人到房地产管理部门办理房地产抵押登记手续；然后由房地产管理部门审核；最通过的，依法...

1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。 4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。 6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。 7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。 8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。 9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。