二手房子买卖需要交税吗

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• 问二手房买卖需要交契税吗
  

  需要交。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

• 问二手房买卖要交哪些税，二手房交易需要交税吗
  

  二手房交易要纳税，包括3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问二手房买卖需要交营业税吗
  

  营业税和个人所得税肯定是要缴纳的，该房屋只要被转手，从被转手人拿到契税发票，房产证算起5年内再次上市应由卖房人缴纳成交价的5.5%营业税和1%个人所得税，但是一般卖房都不缴纳，全由买房人承担，买房人还应承担1.5%的契税（住房建筑面积超过140平或房屋单价超过当地指导价1.2倍缴纳3%契税）和万分之五的印花税费用。（你买的房子肯定是大产权了，因为前购房人买下房子的时候如对方是小产权他肯定要补土地出让金15.6*建筑面积变成大产权）所以不用交纳土地出让金。

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