买卖二手房需要交契税吗-法师兄

商签订正式的房屋买卖契约,。将公积金贷款和商业贷款两种贷款形式组合在一起,可以通过商业贷款补足公积金贷款额度不足部分,利息介于公积金贷款和商业贷款之间。签订买卖契约：购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处(外销房应到代理商指定的律师楼)签订正式买卖合同。律师负责签约事宜、起草补充协议、审核契约须知、制定税费明细表、按揭须知，审查付款情况，制定签约付款进程表等文件。销售方律师还要审查购房人身份证件，确定其契税缴纳类别，并向对方提供法律咨询服务。签订买卖契约是销售过程中最重要的一个环节，契约也是销售中最重要的法律文件，它规定买卖双方的权利和义务。每一个购房人花巨额资金购买房产，都要对契约的每一条逐句审查、询问。预售契约的主要条款包括： 1．土地使用权及房产名称。 2．购房人购买房产及交付定金。 3．购房人购买房产的面积及土地使用权面积和年限。 4．房价(单位面积、总价)。 5付款方式。 6．卖方违约条款(未按期交房)。 7．卖方质量违约条款。 8．卖方保修条款。 9．买方接受物业管理公司管理条款。 10．预售登记条款。 11．转让条款。 12．过户条款。 13．解决纠纷条款。

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二手房买卖需要交税吗答案是肯定的。根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需...

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需要交。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5....

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。