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1、先看一下你的，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会...
拆迁房屋交易需要注意的事项有：注意原户主房产证下来后的交易和过户手续，或者交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性全额支付...
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1、一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理等明确的违约处理方法。3、约定如果贷款银行扣押和《》的，购房人如何核验房产证。4、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。5、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的。
1、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。2、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳销售价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。3、的一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
一、必须注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、约定一旦因开发商原因无法按期处理或出现错误情况，如何处理等明确的违约处理方法。三、约定贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如何核实房产证。四、约定办理抵押登记事宜，有的银行不扣押房产证，只办理抵押登记，抵押登记手续是否由开发商办理，以及如何办理等事宜也应约定清楚。5、约定代理费的金额和支付方式，并要求提供开发商盖章的正式收据。
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