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未备案的合同不应认定为黑合同。 因为备案与否并非合同生效的条件，当事人签订的合同尽管与备案的合同有实质性内容的不同，但并非不能作为结算的依据...
双方当事人在平等自愿基础上达成的协议合同，只要符合法律规定，就合法有效，合同所约定的内容均应对当事人产生约束力。如果同一天签订的合同，且多份...
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双方当事人在平等自愿基础上达成的协议合同，只要符合法律规定，就合法有效，合同所约定的内容均应对当事人产生约束力。如果同一天签订的合同，且多份合同均属有效的合同，除当事人有特别约定外，如果前后合同对同一内容有不同约定，且相互之间产生冲突时，一般以最后一份签定的合同条款为准，也就是最后签定的合同中覆盖前面所签合同的条款。
分以下不同情况而定。 1、如果项目部签订合同是得到了企业的授权的，那项目部签订合同的行为自然有效，其责任由企业承担。 2、如果该项目部签订合同时没有企业授权，但合同签订以后，企业法人予以追认的，也应当认定为合同有效。 3、虽然项目部没有得到企业的授权，但签订合同的相对方有理由相信项目部有代理权的，代理行为有效，即项目部所签订的合同是有效的。 4、项目部事先未得到企业授权，事后又未被企业追认，相对人如无法证明该项目部与企业有关，而且合同履行也与企业无关的话，应认定为合同自始无效。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，撰写租房合同应当具备以下内容： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。
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