备案合同外另行签订实质性内容不同的合同怎么认定

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• 问怎么认定商品房买卖预约合同是否具备合同的实质性要件
  

  预约合同既有预约的约定，又有买卖合同的约定，且明确不再签订房屋买卖合同，或者没有约定还要签订房屋买卖合同。一般认定预约合同具有合同本约的实质要件。

• 问签订的劳动合同，深圳劳动合同合同怎么备案
  

  用人单位招用劳动者，应当于录用之日起30日内到区劳动就业管理机构办理用工登记手续。新签合同备案须带: 1、单位与劳动者签订的劳动合同文本复印件一份 2、劳动者的身份证复印件一份 3、劳动者的《就业失业登记证》原件 4、《就业登记人员花名册》一式两份，加盖单位公章 5、《南京市就业登记人员备案表》一份，加盖单位公章 6、电子档盘上报《就业登记人员花名册》备案后，《就业失业登记证》放在用人单位保管，待用人单位与劳动者终止或者解除劳动关系时再交给劳动者《就业登记人员花名册》一份交区劳动就业管理机构，一份单位留存备查《南京市就业登记人员备案表》放入劳动者个人档案中保存。

• 问怎么签订劳动合同备案
  

  劳动合同的备案实行属地管理，即对你单位劳动合同备案的劳动局，与你单位营业执照的发证机关为同一地区同一级别。所以怎么签订劳动合同备案是取决于你的单位的，如果你单位的营业执照是市级工商局颁发的，由市级劳动局对劳动合同备案；如果你单位的营业执照是区级工商局颁发的，由区级劳动局对劳动合同备案。

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