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房屋遗产税的征收方式 根据民法典规定，如果房屋所有权人已故，遗产应由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，并办理房屋继承公证。在此过程中，需要缴纳2%的公证费。 对于房屋的所有法定继承人，他们需要携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员会核对提供的材料并调查核实，然后委托评估公司评估并出具评估报告。确认无误后，公证部门会根据上述证言和证据出具公证书。 在领取公证书后，还需要缴纳2%的公证费。 对于房权变更，继承人需要携带身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请。房管部门工作人员会受理、审批并出证，同时需要收取每平方1元的登记费和80元的手续费。 对于对外售房过户，继承人和买方需要一起准备好过户材料，并按程序测绘、评估并缴纳税费。此外，继承人还需要在税务部门契税窗口缴纳契税，按评估额的1%至3%缴纳，买方缴纳。同时，继承人在税务部门营业税窗口申请缴纳或减免营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳。最后，国家按全额20%征收的个人所得税，也就是房屋遗产税。在办理房权证交易过户时，继承人还需要缴纳交易费、登记费（工本费）和工本印花税5元，并领取房权证。
关于出租房屋房产税税率，在法律上有规定对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足２００００元的，按４％税率征收房产税，按０.５％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过２００００元的，按４％税率征收房产税，按１.５％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按０.５％征收率征收个人所得税。
房屋买卖需要交纳的税费有：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。
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